Características do imóvel
Área total de 242.000 m² (24,2 hectares);
Localizado a apenas 1,3 km da Rodovia Estadual SC-112, na margem direita, sentido Rio Negrinho Volta Grande;
Terreno sem benfeitorias, ideal para projetos rurais, reflorestamento, turismo ecológico ou investimento patrimonial;
Região com características predominantemente rurais, oferecendo tranquilidade, contato com a natureza e excelente potencial de valorização.
Informações ambientais
O imóvel possui cobertura vegetal significativa e enquadramento ambiental definido, incluindo:
Áreas de Preservação Permanente (APP):
Faixa de 30 metros de largura em ambos os lados dos arroios existentes;
Faixa de 50 metros ao longo do Rio Preto, considerando a nascente existente no imóvel.
Aproximadamente 4,8 hectares (48.000 m²) são classificados como área de utilização limitada, com vegetação florestal protegida, conforme registrado na matrícula do imóvel. Qualquer exploração nessa área depende de autorização do órgão ambiental competente, conforme a legislação vigente.
Destaques
Área ampla com 24,2 hectares
Fácil acesso pela SC-112
Região tranquila e cercada pela natureza
Excelente opção para investimento de longo prazo, preservação ambiental ou atividades rurais compatíveis com a legislação.
Entre em contato para mais informações, documentação, localização e agendamento de visita.
